Как правильно оформить договор подряда

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ДОГОВОР ПОДРЯДА

( Вмененка , 2010, N 6)

Ведение хозяйственной деятельности сопряжено с необходимостью заключения договоров, в том числе договоров подряда. Рассмотрим, какие нюансы следует учитывать вмененщикам -подрядчикам.

Общие требования к договору подряда содержатся в гл. 37 ГК РФ. Так, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик должен принять результат работы и оплатить (ст. 702 ГК РФ). Договор подряда заключается, когда нужно изготовить или переработать (обработать) какую-либо вещь или выполнить другую работу и передать ее результат заказчику (ст. 703 ГК РФ).
В договоре подряда необходимо оговорить определенные условия сделки, без которых он не будет считаться заключенным. Также стороны по своему усмотрению вправе отразить в нем дополнительные условия.

Об условиях сделки по существу

Сначала рассмотрим существенные условия сделки. Прежде всего в договор подряда необходимо включить условие о предмете, а также начальном и конечном сроках выполнения работы. Это следует из ст. ст. 702 и 708 ГК РФ (см. также Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.01 по делу N А29-6892/2007 и ФАС Дальневосточного округа от 30.12 N Ф03-6000/2008). Причем в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 26.12 по делу N А56-2739/2008 арбитры обратили внимание на то, что указание промежуточных сроков выполнения работ является правом сторон договора подряда, а не их обязанностью.
Предметом договора подряда является результат выполненной работы. Он может выражаться в создании новой вещи либо восстановлении, улучшении или ином изменении уже существующих вещей. Его необходимо строго детализировать. В частности, в качестве предмета такого договора нельзя просто указать ремонтные работы или работы по изготовлению одежды . В договоре нужно отразить вид работ, их содержание, объем, а также результат. Кстати, при заключении договора учтите, что результат работы, во-первых, должен существовать отдельно от исполнителя (например, пошитая одежда или изготовленный инструмент), а во-вторых, может быть гарантирован исполнителем.

Библиографический список и примечания:

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

Учебники

Новости

2.3. Оформление работы по договору подряда

Вместо трудового договора с работником может быть заключен гражданско-правовой договор, например договор подряда или возмездного оказания услуг. Далее мы рассмотрим, чем данные договоры отличаются от трудовых и каковы особенности найма работника по гражданско-правовому договору.

Прежде всего поясним, для чего нужно разделять трудовые и гражданско-правовые договоры. Помимо того что выплаты работнику по данным договорам по-разному отражаются в бухгалтерском учете, отличается и их налогообложение. А именно с выплат по гражданско-правовым договорам, в отличие от трудовых, можно не платить некоторые налоги. Например, это касается ЕСН в той части, которая уплачивается в Фонд социального страхования РФ. Кроме того, к тем, кто работает по гражданско-правовым договорам, не применяются нормы Трудового кодекса РФ, то есть организация может отказать такому работнику в гарантиях и компенсациях, которые там предусмотрены. Это следует из ст. 11 Трудового кодекса РФ. Исходя из этого, зачастую бухгалтеры, пытаясь снизить налоговые платежи, даже с постоянными работниками заключают гражданско-правовые договоры.

Однако, поступая так, организация рискует. Ведь, во-первых, сам работник или, скажем, налоговый инспектор может обратиться в суд и доказать, что, несмотря на заключенный гражданско-правовой договор, фактически между работником и организацией установлены трудовые отношения, а другими словами, данный договор является не гражданско-правовым, а трудовым. И если это удастся, то организации будут доначислены налоги, а помимо этого, штрафы и пени. Кроме того, предусмотрено и административное наказание в виде штрафа. Согласно п. 1 ст. 5.27 КоАП РФ в этом случае штраф налагается на должностное лицо организации в сумме от 500 до 5000 руб.

Чтобы непреднамеренно не попасть в подобную ситуацию, бухгалтеру следует четко различать трудовые и гражданско-правовые договоры. Рассмотрим их различия.

По гражданско-правовому договору работник должен выполнить определенное задание. При этом он не занимает какой-либо должности, которая предусмотрена штатным расписанием организации. А вот по трудовому договору работник должен выполнять не просто конкретное задание, а работать регулярно по определенной должности, специальности и квалификации в соответствии со штатным расписанием предприятия.

Кроме того, оплата труда работников при заключении гражданско-правового и трудового договоров осуществляется по-разному. В трудовом договоре должны быть указаны порядок и форма оплаты труда. В частности, в соответствии со ст. 57 Трудового кодекса РФ там фиксируют размер тарифной ставки или должностного оклада работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты. А по гражданско-правовому договору оплачивают только те работы, которые предусмотрены в данном договоре. Причем оплачиваться должны уже выполненные работы. Факт окончания работ должен быть подтвержден двусторонним актом приемки-сдачи работ.

Еще одно отличие трудового договора от гражданско-правового: работник, с которым заключен трудовой договор, должен подчиняться внутреннему распорядку организации. Он имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск и дополнительные отпуска, на оплату времени нетрудоспособности и т.п.

Что же касается тех, кто работает по гражданско-правовым договорам, то от них требуется только, чтобы они выполнили определенную работу к установленному сроку. А как и когда выполнять заказ, работник решает сам. И как уже было сказано, гарантии и компенсации, предусмотренные в Трудовом кодексе РФ, таким работникам не предоставляются.

Данные договоры составляются не менее чем в двух экземплярах. При этом один из них выдается работнику, второй остается у организации. Форму договора разрабатывает сама организация, но в ней должны быть предусмотрены все реквизиты, необходимые для документов подобного вида. В частности, наименование документа, организации, фамилия, имя, отчество руководителя организации (или другого должностного лица) и работника-исполнителя, их подписи, место и дата составления договора, сроки выполнения работ, сумма и условия оплаты работ, порядок их приемки, печать организации. Договоры регистрируются в бухгалтерии или в отделе кадров.

Выполненные по договорам работы оплачиваются по счету-заявлению исполнителя, форму которого также разрабатывает сама организация. В нем указываются: содержание заявления, фамилия и инициалы руководителя, на чье имя подается заявление, ссылка на договор, фамилия, имя, отчество и паспортные данные заявителя, его подпись, дата, сведения о льготах по налогам. А основанием для оплаты работ по счету-заявлению служит акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) организации. Его бухгалтер также может составить в произвольной форме.

Обратите внимание: только при приеме на работу по трудовому договору запись о работе вносится в трудовую книжку работника, к работающим же по гражданско-правовому договору это не относится.

Договор строительного подряда: образец заполнения

Договором строительного подряда называют документ, исходя из которого, Подрядчик берет на себя обязанности по постройке и сдаче в установленные сроки объекта или же совершения других работ, связанных со строительством и отвечающие проектно–сметным документам. Заказчик же обязан выделить Подрядчику место для строительства, вручить все необходимые документы, принять построенный объект и оплатить его.

В данной статье рассматриваем договор строительного подряда и образец его составления. Заключают подобные договора на новостройки, ремонты, переоснащение организаций, реконструкцию домов, зданий; для производства монтажных работ, которые напрямую связаны с объектом.

Главными сторонами в договоре являются Заказчик и Подрядчик. Сегодня ими могут быть и иностранные лица. Помимо этого, в отношениях может принимать участие и инвестор, который хочет вложить средства в предмет инвестирования. Предлагаем скачать образец договора строительного субподряда. который заключается между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

Как правильно оформить договор строительного подряда

  1. Вводная часть документа, где прописывается наименование, время подписания, данные с лицензии на стройку и стороны договора.
  2. Предмет договора, где описаны работы, которые должен будет выполнить Подрядчик. Также упоминается о названии, цели сооружения и местонахождение объекта; указывается тот человек или организация, которые утверждали проект. Данный пункт относится к существенным условиям договора строительного подряда.
  3. Цена за выполнение работ. Этот немаловажный пункт решается лишь после составления сметы, разработанной Подрядчиком. Согласованная стоимость заверяется протоколом и это указывается в отдельной строке договора строительного подряда.
  4. Сроки, за которые выполняются работы. Помимо даты начала и даты конца работ, в документе прописано время проведения сметных работ. Для того, чтобы все это контролировать, к договору прилаживается график строительства, составляемый Подрядчиком. В случае невыполнения работ в сроки, будет наложен штраф, который определен договором.
  5. Права и обязанности сторон. Права Заказчика заключаются в том, что он может контролировать строительство. Если он видит нарушения, то должен сразу же передать информацию Подрядчику и требовать их исправления. Но Заказчик не должен мешать деятельности подрядчика.

Главной обязанностью Заказчика является передача Подрядчику всей нужной документации.

Особенности договора строительного подряда

Все предприятия, которые уже укрепились в сфере строительства, имеют методички по оформлению договора строительного подряда. В том случае, когда договор заключают впервые, его пример можно найти в сети или доверить это дело профессионалам. Самым простым вариантом считается типовой текст документа, переделанный под определенные требования и согласованный с юристами.

Когда договор заключается на долгое время или периодически перезаключается, в него не стоит записывать данные, которые могут стать основанием для признания его трудовым. Например, график работы и режим труда. Этого нельзя делать потому, что подобные записи вносятся только для наемных работников, трудящихся по трудовому договору. А при наличии подобных положений суд в любой проблемной ситуации обязательно посчитает строительный договор трудовым и обязует к выплате отпускных пособий, больничных листов, выходных и декретных.

Реквизиты предприятия заносят в нужные разделы договора. Записать необходимо название объекта, адрес, телефон для связи, банковские реквизиты и электронную почту.

Заказчик вносит свои паспортные данные, прописку, телефон и счет в банке. Полностью заполненный договор строительного подряда закрепляется обеими сторонами и печатями предприятия. О выполненных строительных работах исполнитель отчитывается с помощью акта, образец которого можно скачать здесь .

Скачать договор строительного подряда. Образец заполнения

Оцените, пожалуйста, статья была полезна для вас?

Источники: http://domovodstvo.ru/smi/caf15205782bea68c32577c3003f26b2.html, http://biglibrary.ru/category35/book76/part9/, http://pravsam.ru/dogovor-stroitelnogo-podryada/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения