Как правильно выбрать участок для строительства коттеджа

Библиотека бытового строительства и ремонта

Как правильно выбрать земельный участок для строительства коттеджа

Давайте сегодня немного отвлечемся от ремонтных работ и поговорим с теми, кому они предстоят только в мечтах -с потенциальными застройщиками. Как мне говорил директор строительной фирмы при сдаче квартиры после ремонта: Теперь немного отдохнете и будете планировать следующий этап: строительство дома. Так оно и есть, даже при наличии хорошей квартиры с ремонтом, рано или поздно человек задумывается о своем доме, без соседей-идиотов, без проблем с парковкой под окнами, со своей лужайкой и прочими прелестями.

Но первой же проблемой у самого искушенного в ремонте квартир человека вылазит полное незнание и непонимание особенностей выбора участка под строительство коттеджа. Что? Где? Когда? -в прямом смысле этих вопросов. Давайте разбираться.

Первое. Не каждый земельный участок пригоден для постройки дома на нем. Это геология, друзья. Мы видим красивый ландшафт, но не видим, что же там под верхним слоем почвы: на сколько высок уровень грунтовых вод, существует ли опасность затопления, выдержит ли данный грунт тяжелую коробку дома и т.д. Поэтому прежде чем покупать участок, проконсультируйтесь в местных службах, а еще лучше -закажите исследование почвы.

Второе по важности. Что вы хотите? Только свой домик любой ценой, можно даже в черте города? Или хочется природы и тишины? Вам нужно оценить следующие взаимосвязанные факторы и ранжировать их по степени важности:

– транспортную доступность (от которой зависит криминогенная обстановка);
– экологическую безопасность: розу ветров, наличие рядом промышленных предприятий, сельскохозяйственных производств;
– коммуникации на или возле участка: тепло, газ, вода, электричество. канализация;
– конфигурацию, рельеф, ориентацию участка по сторонам света;
– застройку на соседних участках.

Как вы понимаете, чем ближе к городу, тем участки дороже. Чем дальше, тем участки больше за те же деньги. Если рядом остановка общественного транспорта, будьте готовы иметь дело с мелкой уличной преступностью. Чем дальше от общественного транспорта, тем больше вам придется тратить на свои автомобили. Будьте готовы обеспечить машиной каждого взрослого в семье.

Обратите внимание, есть ли или планируется в ближайшем будущем твердое покрытие на вашей улице. Если его нет и не будет, вы погрязнете в грязи, извините за тавтологию. Мало кто обращает внимание на этот вопрос, но в будущем нерешенная проблема принесет много неприятностей.

Где город там и проблемы с экологией. Но и в сельской глуши вы можете нарваться на крупную проблему, если угадаете с покупкой участка возле бывших химскладов сельскохозяйственного назначения или отстойника крупной свиноводческой фермы. Вся эта гадость давно в почве и ваш водозабор будет под вопросом. Плюс ветер от коровника -очень и очень сомнительное преимущество сельской жизни.

Коммуникации. Участки с подведенными газом, водой и электричеством намного дороже. Но протянуть даже метров 20 газовой трубы к своему участку может стать нерешаемой проблемой. Изучите этот вопрос на месте до покупки участка.

Конфигурация и рельеф участка. Постарайтесь выбрать участок правильной формы. Решите для себя, готовы ли вы жить на склоне. Это и дополнительные расходы при проектировании и постройке дома и лишняя физнагрузка при передвижении по участку. Постарайтесь выбирать участок, на котором вы сможете поставить дом с северной стороны и не закрывать сами себе солнце. Иногда это будет проблемой, если подъезд к участку будет с юга, а вы не захотите прятать дом в противоположной стороне участка.

Обратите внимание на ваших соседей. Старайтесь строить дом среди равных себе по доходам. В нашей стране только начинается расслоение общества и поверьте мне, лет через 10-15 никто не купит ваш супер-пупер коттедж, который будет стоять среди старых домиков,в каждом из которых есть безработный и самогонный аппарат. Вы не сможете с такими соседями решать никаких важных вопросов: ни ремонт дороги, ни взаимодействие или защита своих интересов перед местной властью. Кроме того, такие дворцы в трущобах смотрятся очень и очень смешно. Обычно в таких местах строятся местные, которые там выросли, неожиданно разбогатели до нового дома и вся окружающая алкашня приходится им родней. Кроме того, в таком месте вы не сможете спокойно оставить дом без присмотра и на пару дней.

Поделиться Как правильно выбрать земельный участок для строительства коттеджа

Интересные материалы соседних разделов:

  • Плюсы и минусы канадского дома
  • Натяжные потолки с шумоизоляцией
  • Быстровозводимые дома по канадской технологии
  • Подвесные реечные алюминиевые потолки: монтаж и эксплуатация

Рекомендуемое

Как правильно выбрать участок для строительства коттеджа?!

С данного видео Вы узнаете о том как правильно выбрать участок для строительства дома, коттеджа. Мой скайп: tas-project Почта: build-tv@mail.ru Я в контакте: Группа вконтакте: Я в фейсбуке: Строительный видео-блог:

Comments to the video: Как правильно выбрать участок для строительства коттеджа?!

Андрей Лагуткин 2 дня назад

Все здорово и понятно. ))) Повеселил пункт малость мистики ))) Мои родственники когда перестраивали дом им попадались кости людские, будто позднее выяснилось там когда то распологалось погост(((( Но невзирая на это они всё перестроили и расслабленно живут и по сей денек. 

Alexandr Golubenko 8 месяцев назад

Привет от себя добавлю: Доступность коммуникаций: газ, электричество, веб и остальные. У нас с этим трудности иногда. Настоятельно рекомендую НЕ ПОКУПАТЬ участок рядышком (в зоне видимости) с ВЫСОКОВОЛЬТОВОЙ линией, если естественно не желаете помереть от раковых болезней.

Тарас Довгалюк (конструктор) 1 месяц назад

Летит аэроплан. Командир штурману: - Штурман, приборы. - 200. - Что 200? - А что приборы?

Ігор Возний 1 месяц назад

+Тарас Довгалюк 200м от проводов ЛЭП? в Киеве ЛИЧНО лицезрел меньше 100м от жилого многоквартирного дома, в районе пл. Шевченко по ходу дом там появился позднее.будто разрешили?.

Тарас Довгалюк (конструктор) 1 месяц назад

Ігор Возний 1 месяц назад

+Alexandr Golubenko за свои 41год, в Украине, Киев, Житомир, Харьков -22 следил с неделю, две Безусловно 15-30кВтч*м2 в год, будто в большей части Германии не достижимы однако 60-70 полностью достижимы без особенного хайтек технологий ПРАВИЛЬНАЯ посадка дома на участке, малогабаритная конфигурация дома, утепление, плотность жилого объема (извещение дома с атмосферой, лишь чрез приточно-вытяжную) однако не 400-500кВтч расположил, в порядке приоритета ММДС это схожая спутнику безпроводка, в областных центрах Украины и даже неких районных находится, пинги полностью сравнимы с витой парой

Alexandr Golubenko 1 месяц назад

Ігор Возний мастера по постройке печей (в том числе твёрдотопливных) издавна заняты на длительное пора. Цена сравнима с газом. Европейские каноны в нашем климате Сибири где летом +44 а зимой -45? с совершенно иной влажностью? Да вроде 2016 год а будто принято гласить дудки технической способности и в наилучшем случае в примыкающем селе закопана оптика местного Елекома какой без разрешения из МСК даже не пукнет. Помимо скорости и задержки для веба нужна стабильность. Питаясь из маркетов в особенности чипсами и иным. Голову использовать нужно в хоть какой ситуации.

Alexander Frost 8 месяцев назад

потрясающее видео,не заканчивайте снимать

Александр Терехов 8 месяцев назад

Тарас, упомянул, однако не включил :) Цена, Община (семейство, друзья, единомышленники.). Обязательно нужно добавить: -Экология (радон, радиация, токсичность, аромат (свиноферма).) -Качество воды и близость грунтовых вод Главный аспект у всех различный. Цена обыкновенно в каком-то спектре. Поэтому принципиальный аспект, однако не основной. Плохих участков не бывает ;) Если нехороший рельеф участка, это шанс запроектировать и выстроить увлекательный дом. И я вечно рад, когда нам такие попадаются. Спасибо, за еще одно проф видео!

Тарас Довгалюк (конструктор) 8 месяцев назад

+Александр Терехов Спасибо Александр за доп информацию к видео. И за Ваши виде тоже благодарю. )

Как правильно выбрать участок для строительства коттеджа.

Исполнение мечты о покупке земельного участка за городом может сопровождаться рядом проблем. Начнем с того, что от удаленности от города и размера земельного участка зависит и стоимость его, то есть за мечту придется выложить довольно приличную сумму, но с другой стороны вы его приобретаете не на один день, и скупиться тут лучше не стоит. Если вы уже присмотрели земельный участок, то обратите свое внимание на его рельеф, этот вопрос актуален в любом случае, неважно про что идет речь: про строительство коттеджей в СПБ и ЛО и ЛО, в Казани или в иных российских регионах. Обратите внимание на почву, пригодна ли она для выращивания на ней растений, это главный приоритет для тех, кто собирается заниматься садоводством.

Также при выборе участка окружающая инфраструктура играет немаловажную роль, ведь вам просто не обойтись без больницы, школы, магазинов и детского садика. Конечно, выбрать участок, вблизи которого находятся все необходимые инфраструктуры очень сложно, но поверьте лучше немного поискать, чем поторопиться с выбором. Необходимо обратить внимание имеются ли все необходимые коммуникации, такие как электричество, газ и желательно, чтобы они были подведены к участку.

Размер участка является наиважнейшим аспектом. Если вы решились на такое приобретение, то учитывайте ваши пожелания к размеру построек, иначе ваши «мечты в дальнейшем придется уменьшать». Не маловажным аспектом при выборе является озеленение участка. Протекающая речушка вблизи будет не только радовать глаз, но и улучшит качество вашего урожая.

Выбор участка, а самое главное время, которое вы на него тратите, очень важны, если, конечно же, вы не собираетесь его менять каждый год. Размеренный и продуманный выбор будет радовать вас не один год своей красотой и удобством. Желаем вам удачи!


Покупка строительных бытовок в интернете


Что нужно знать перед началом строительства


Технология каркасного строительства


Виды кирпичных домов: большой выбор

Вся информация на сайте защищена законодательством РФ “об авторском праве РФ”

Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, д. Красная Горка

Источники: http://housedb.ru/kak-pravilno-vyibrat-zemelnyiy-uchastok-dlya-stroitelstva-kottedzha/, http://1c-d.pp.ua/watch/-XH5o9V2p2w/kak-pravilno-vybrat-uchastok-dlya-stroitelstva-kottedzha.html, http://stroycar.com/kak-pravilno/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения