Правильно выбрать частный дом

Как выбрать частный дом?

Сегодня в женском клубе «Кому за 30» речь пойдёт о том, как выбрать частный дом. Дом за городом является отличным приобретением. Его можно превратить в настоящую обитель красоты, тишины и здоровья. Тем более, что в большинстве домов загородных посёлков есть все коммуникации и удобства, к которым привыкли жители больших городов.

Усадьба в сельской местности – это свой собственный маленький мир, в котором можно надёжно спрятаться от окружающей суеты. Но незнание того, как правильно выбрать частный дом, может привести к покупке строения, на ремонт которого потребуется столько же средств, сколько и на само приобретение.

Сайт komy-za30.ru рекомендует опираться на несколько критериев.

Где покупать частный дом

Покупая дом, следует обратить внимание на его месторасположение. Разумеется, загородный особняк должен находиться в таком населённом пункте, до которого не составит проблемы добраться. При этом следует смириться с неизменной закономерностью: чем ближе к городу находится населённый пункт, тем дороже в нем дома.

Каменный или деревянный?

На этот вопрос у каждого свой ответ.

Бесспорно, камень является намного более долговечным материалом, чем древесина. Однако именно с деревянным домом у многих людей ассоциируется настоящий уют. К тому же сегодня существует немалый выбор вариантов деревянных домов.

Тем, кто желает сэкономить на покупке, можно приобрести каркасное строение .

Тем, кто задумался над вопросом, как выбрать долговечный частный дом, рекомендуется рассматривать варианты из бруса. При этом следует иметь в виду, что дом из цельного бруса считается более экологичным, поскольку состоит из 100%-ого натурального материала. Обойдётся он несколько дешевле, чем здание из клеёного бруса.

Зато клеёный брус обеспечивает более качественную теплоизоляцию, что позволит сэкономить на отоплении помещения. Кроме того, клеёный брус более долговечен.

Вполне удачной покупкой станет жилое здание, построенное из бревна. Чаще всего в продаже можно найти здания из оцилиндрованного бревна. Такие здания по своим характеристикам близки к домам из бруса. Постройка из брёвен ручной рубки будет отличаться прочностью, экологичностью, долговечностью, однако и стоить она будет недёшево.

Как правильно выбрать частный дом: оценка прочности здания

Насколько высоко качество постройки и как долго дом не потребует капитального ремонта, можно определить даже без помощи профессионала. Внимательного рассмотрения потребуют следующие детали строения.

  1. Фундамент. Цементный раствор не должен крошиться. Если фундамент выложен из кирпичей, нужно убедиться, что они не расслаиваются. О качестве фундамента свидетельствует также погреб. В нём не должно ощущаться запаха сырости.
  2. Оконные проёмы. Под окнами древесина начинает гнить в первую очередь. Если вокруг окон не заметны следы порчи, значит, вся коробка здания находится в хорошем состоянии.
  3. Кровля. До того, как выбрать и купить частный дом, очень важно убедиться в хорошем состоянии его кровли. Для этого достаточно подняться на чердак и внимательно осмотреть стропила. Если на чердаке будут заметны следы подтёков, значит, кровля требует ремонта.
  4. Водопроводные и теплопроводные трубы. Рекомендуется внимательно обследовать все трубы здания на цельность. От того, в каком состоянии находятся коммуникации дома, будут зависеть затраты на его содержание.

Очень важным критерием выбора частного дома является его отопительная система.

Отопление частного дома: как выбрать подходящий вариант

Идеальным отоплением для частного дома является газовое, но при том условии, что к зданию подходит магистральный газ. При отсутствии такового отопление помещения может производиться с помощью сжиженного газа, электроэнергии или жидкого топлива .

Плюсами перечисленных систем является наличие в отопительных котлах данных систем функции автоматической подачи топлива. Однако все эти системы обходятся очень дорого как в установке, так и в обслуживании.

В частных домах также иногда устанавливают системы с котлами на твёрдом топливе. Такие котлы намного более экономичны электрических, дизельных и газовых систем на сжиженном метане. Однако обслуживание таких котлов является довольно трудоёмким процессом.

Тем, кто задумался над вопросом, как выбрать частный загородный дом с надёжной и экономичной системой отопления, имеет смысл рассмотреть вариант с печью. Главное, чтобы печи в доме были качественными и соответствовали всем требованиям безопасности.

Покупка частного дома

В вопросе, как выбрать частный дом, весомое значение имеет наличие у владельца всех необходимых документов. Чтобы покупка не имела негативных последствий, нужно проверить, имеются ли у владельца техпаспорт здания, документ, удостоверяющий право собственности на дом и участок, выписка из домовой книги, план земельного участка.

При наличии всех нужных документов наш сайт советует покупать добротный дом, не задумываясь, даже в том случае, если цена на него кажется высоковатой. Ведь недвижимость – это один из лучших способов капиталовложения.

Кому за 30 – клуб для женщин после 30.

Статьи ПО ТЕМЕ:

Как правильно выбрать старый частный дом: советы, рекомендации

Если у вас не хватает средств на покупку добротного, крепкого дома (не старше 10 лет), а собственное жилье требуется срочно, то вам придется купить старенький дом. Это плохо? Спешу успокоить — нет! Но нужно провести грамотный осмотр постройки. Из этой статьи вы узнаете, как оценить долговечность старенького щитового или каркасного дома.

Фундамент

Основное внимание обратите на состояние фундамента и закладных бревен (брусьев). Кроме того, следует оценить состояние внутренней стороны половых досок, лаг и поверхности грунтового покрытия подпола дома.

Для проведения данного осмотра, вам необходимо спуститься в подпол дома.

Примечание: Отправляясь на «смотрины» дома, захватите с собой фонарик и рабочую одежду. Это вам пригодится (читаем далее).

Итак, спускаемся в подпол дома. Если в нем нет освещения, включаем фонарик. Приступаем к осмотру цоколя и закладных бревен (брусьев):

  • попросите у хозяина дома молоток и большой кухонный нож (с крепким лезвием), при помощи молотка простукивайте бревна: если бревна издают звонкий или хотя бы слышимый звук, это означает, что с ними все в порядке, простоят еще немалый срок;
  • проведите визуальный осмотр бревен: нет ли грибкового налета, не поедены ли бревна жуками и грызунами;
  • обследуя кладку цоколя, острием лезвия ножа проведите по цементному шву (попробуйте просто поковырять его). Цементный раствор не должен осыпаться, а кирпич отслаиваться — это гарантирует соответствие кладки цоколя была строительным нормам. К тому же это значит, что кирпич не подвергался в течение эксплуатационного периода воздействию влаги. Следовательно, подпол дома хорошо вентилируется, в нем нет большого скопления влаги;
  • лаги обследуем и проверяем тем же способом, что и закладные бревна.
  • доски пола осматриваем визуально на предмет образования грибкового налета и целостности досок. Если цвет досок имеет красноватый или синеватый, переходящий в черный оттенок, то древесина поражена грибком и в ближайшее время доски придется заменить.
  • доски можно проверить при помощи ножа: с силой втыкаем лезвие ножа в поверхность доски, если нож «сидит» плотно и вытаскивается с трудом, качество структуры древесины можно оценить как «удовлетворительное»;
  • если вы, спустившись в подполье, не ощутили запаха плесени и затхлости, значит, уровень влажности помещения «в норме». А светлый цвет поверхности грунтового покрытия служит этому подтверждением;
  • если в подполе есть деревянные щиты или оно обустроено какими-нибудь полками, можно осмотреть шляпки гвоздей. Отсутствие налета ржавчины является еще одним доказательством сухости подпола.

Важно! При осмотре закладных бревен оцените их угловые соединения и те места, над которыми расположены окна. Обычно эти участки в первую очередь подвергаются поражению гнилостными образованиями.

Внутренняя часть дома

  • потолки, конечно, вам никто не даст проверять контактным способом, так что остается довольствоваться визуальным осмотром. Потолок должен быть ровным и без прогибов.
  • обратите внимание на углы стен от пола до потолка — если цвет обоев или иных настенных покрытий идентичен основной цветовой гамме этих покрытий, значит, углы не промерзают, и не существует вероятности загнивания стен в этих местах;
  • проверьте так же и оконные рамы, попросите хозяина открыть одно из окон на ваш выбор. Удостоверьтесь, что окно прочно фиксируется к оконной коробке — пошатайте оконную раму, если нет заметных подвижек в местах крепления петель, это говорит о том, что древесина оконных рам и коробки находится в удовлетворительном состоянии. Далее проверьте, легко ли открывается и закрывается окно, нет ли перекоса рамы при открытии. Если перекоса нет — места соединения оконных брусков находятся в норме.
  • проверьте целостность стекол на предмет сколов и трещин;
  • при осмотре отопительной системы (если таковая имеется в доме) обратите внимание на сварочные швы или резьбовые соединения труб — нет ли следов подтеков, хомутов закрывающих протечку труб и т.д.
  • походите по дому, чтобы убедиться в прочности пола. При передвижении стремитесь к максимальной передаче веса своего тела на поверхность пола: вы не должны ощущать прогиба половых досок под вашим весом;
  • приложите ладонь к плинтусу, если вы не чувствуете легкого сквозняка, то стык пола и стен заизолирован «на совесть» и прохладный воздух из подпола не поступает в дом.

Чердачное помещение

  • поднимитесь на чердак, и первым делом осмотрите стропила: имеют ли они прогиб в центральной части, насколько прочно они укреплены. Используйте нож, как и в случае с половыми досками;
  • осмотрите утепление потолка со стороны чердачного помещения;
  • оцените состояние кровельного покрытия — нет ли где подтеков и деформаций;
  • осмотрите дымоход, проходящий через чердачное помещение. Ищите трещины, сколы или иные дефекты, которые могут повлечь дальнейшее разрушение дымохода и привести к возникновению пожара.

Дополнительно

Завершив проверку дома, обязательно поинтересуйтесь у хозяина:

  • чем утеплены стены дома;
  • доска какой толщины использовалась для устройства потолка в доме;
  • на какой уровень заглублен фундамент.

Уточните и другие моменты, которые вы по тем или иным причинам не можете проверить лично.

Наконец, проведите визуальный осмотр обшивки фасада дома и узнайте у хозяина, когда в последний раз она менялась.

Вот мы и рассмотрели некоторые основные моменты, на которые вам следует обратить внимание при выборе дома. Взвесьте все «за» и «против» и после тщательного анализа принимайте решение о покупке этого дома.

Примечание: Осмотрите дом на расстоянии: не перекошено ли строение, ровно ли стоят оконные рамы. Обратите внимание на горизонтальность конька крыши и т.д.

Как правильно выбрать частный дом

Немалое количество людей рано или поздно начинает задаваться вопросом, который связан с выбором частного дома. Стоит сказать, что это и не удивительно. Ведь такое жилье можно с легкостью превратить в обитель здоровья, тишины и красоты. Современные частные дома оснащены всеми удобствами и коммуникациями.

Нередко люди приобретают себе частные усадьбы для того, чтобы хоть как-то спрятаться от суеты большого города. Стоит сказать, что выбрать частный дом довольно сложно. Ведь без определенных знаний человек сможет приобрести такое строение, в котором будет просто невозможно жить. Поэтому перед тем как начать выбирать частное жилье, необходимо ознакомиться с некоторыми полезными советами.

Стоит сказать, что сегодня можно найти множество различных сайтов, которые помогут выбрать вам любое жилье. Посетив его, человек сможет при помощи различных критериев подобрать для себя дом. Двухэтажные просторные кирпичные дома можно также выбрать и приобрести на одном из таких сайтов. Такие строения известны своим простором и уютом. Однако не у всех хватает денежных средств на их покупку. Поэтому довольно часто люди приобретают строения с одним этажом.

При выборе жилья необходимо определиться с подходящим для вас местоположением. Рекомендуется выбирать такой участок, который находится недалеко от вас. Однако нужно помнить о том, что дома, которые находятся возле городов, стоят очень дорого. Поэтому при выборе местоположения нужно учитывать и денежную сумму, которую вы готовы потратить на его покупку.

После этого необходимо определиться с материалом строения. Стоит сказать, что постройки из камня могут прослужить человеку достаточно долго. Однако деревянные дома могут похвастаться своим уютом. Помимо этого сегодня можно встретить немалое количество различных построек из дерева. Для людей, которые хотят сэкономить, отлично подойдут каркасные дома. Если же вы практически не ограничены финансово, то можно задуматься о покупке дома из бруса. Нередко люди покупают дома из цельного бруса. Такие строения практически ничем не уступают кирпичным зданиям.

Делаете дома ремонт? Мы Вам поможем:

Пожалуйста, оцените статью:

(Пока нет рейтинга)

Источники: http://www.komy-za30.ru/beauty-life/kak-vybrat-chastnyj-dom, http://www.diy.ru/post/2256/, http://k-dacha.ru/raznoe/kak-pravilno-vybrat-chastnyj-dom.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения